什么样的三四线城市才是开发商投资的重点？京津冀、长三角、珠三角外溢势能最大，这些城市群周边三四线城市房地产量价均有不同程度的攀升；其他三四线因地域特征，分化加剧。受京津两地房地产调控升级影响，廊坊、唐山等地市场的热度依然延续。廊坊的“房荒”已经持续了几月，土地供应严重不足，制约了开发商下一步投资和开发。今年2月，廊坊在售楼盘价格大幅跳涨。目前，只要有新开盘，基本都能当日清盘，三月限购升级的影响比较有限。唐山也在去年底出现库存告急的情况，目前依然延续这一现象，在售楼盘价格不断上涨。
由于多条城际轨道的开通，以及城市间公路交通的便利，2016年“9?30”新政对市场的震慑力逐渐消退，长三角城市的辐射效应进一步外溢。以南通为例，目前库存量非常低，“开盘即清盘”现象屡见不鲜，价格同比涨幅在50%左右。距离核心城市较远的常熟、盐城、徐州、绍兴、温州等地，也在今年春节后出现新一波的量价齐涨，目前库存量降至近年来的低位。
同样情况也出现在珠三角地区。港珠澳大桥开通、深中通道以及城际轨道的建设，使得广深辐射区域进一步扩大。东莞、惠州、中山、佛山、清远等多个三线城市去库存效果显著，目前库存去化期均已降至8个月或以下。进入3月，随着新推楼盘量的加大，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，各地房地产成交量明显大幅回升。
以东莞为例，已成交住宅2500多套，预计3月成交能够突破 3500套，环比上升约240%。成交均价从2月份的15571元/平方升至目前的17100元/平方，涨幅接近10%。即便是距离广深较远的汕头，土拍市场仍然受到各大房企的追捧，二月部分区域新盘价格在“地王”带动下跳涨15%，三月成交环比上升两成左右。