学区房成为中介的“禁忌”并非没有缘由，北京市住建委联合工商、地税等部门组成的检查组，对西城区包括链家、我爱我家在内11家中介门店实施关停处罚措施，其中一个重要原因就是涉嫌炒作住宅天价学区房、哄抬房价。
每年3、4月份，有关天价学区房的消息总会刺激人们敏感的神经。面对过热的学区房，北京市连出重手进行整治，继关停西城区11家涉嫌参与炒作学区房的中介门店后，千讯咨询发布《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，北京市叫停过道学区房等不具备实际居住意义的异常形态住宅房，同时表示将继续扩大多校划片、随机摇号确定具体学校，试图为学区房降温。
北京中原地产三级市场总监张大伟认为，天价学区房产生的根源是北京教育资源分布不均衡，扩大多校划片、随机摇号择校方式并不能从根本上解决学区房问题，比如西城区的德胜片区和三里河片区，基本都是好学校。近期北京市教委关于“扩大多校划片、随机摇号择校”的表态，意味着2017年入学规则在原有的基础上还需要进行调整。
传统意义上，北京市中小学主要分五类，第一为名校，第二为市属重点学校，第三为区属重点学校，第四类为优质民办学校，第五类为普通学校，目前北京市所谓的重点学区房主要指前三类优质学校所对应的中小学校。