自“3·17”北京“认房又认贷”楼市调控升级后，多个部门又密集出台了一系列“组合拳”。北京出台重磅政策，要求“商改住”限购，在建在售“商办”不得卖个人。这被业内认为将抑制公寓市场的成交，抑制程度超过了住宅限购升级的影响。同日，北京市教委发布消息称，2017年将启动在郊区新建10所优质校，6个城区新增25所优质校，帮扶15所郊区校。同时，北京更多小学学位将摇号确定。这被业内认为是为北京这轮房价上涨的牛鼻子——学区房市场降温。
事实上，今年全国“两会”前期已有部分城市继续加大调控力度，如杭州限购进一步收紧，北京周边涿州市、涞水县及福州下辖连江县加入限购行列。而除了上述一二线热点城市，3月份以来，已经有南昌、三亚、赣州、南京、青岛等城市也出台了限购限贷政策。据不完全统计，3月以来实施或者升级限购措施的城市总共将近30个，甚至连国家级贫困县安徽临泉县都开始限价了。
从全国趋势看，本轮房地产调控相比“9·30”执行力度更严，特别是北京为代表的一线城市，再次全面收紧，而且持续“打补丁”，信贷全面收紧，预期在改善需求被抑制后，包括北京、成都、厦门这些城市有望再次进入低迷调整期，千讯咨询发布《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅成交量已经出现了明显下调，也很可能在二季度出现价格调整。