如果说该份草案对北京楼市的影响，我觉得并不是短期所能看到，应该着眼长期。若严格按照规划的思路执行，困扰北京楼市多年的供需失衡问题有望得到解决。供应不足被认为是北京楼市近些年面临的主要问题。一方面，北京市人口规模不断增加。据北京统计局的数据，2016年年末，北京市常住人口达到2172.9万人，同比增加2.4万人。但有第三方机构的观点认为，北京市的实际人口可接近3000万人。
另一方面，近年来北京住宅用地实际供应量不足，已供土地的开发进度也不尽人意，导致房屋供应长期处于短缺状态。在北京3·17新政当日，北京市住房和城乡建设委员会发布的一份资料中，表明已在供应层面做出相关布局，如“三季度末完成全年土地供应计划，是去年全年实际供应量的2.5倍”；“加大土地储备力度，适当增加计划外年度土地供应量”；“督促‘1300万平方米已拿地未开工、950万平方米已开工未入市’的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应”等等。
上述开发商人士认为，这些措施在改善供需关系的同时，也将使北京房地产市场的运行趋于平稳，避免出现大起大落现象。过去的调控政策有太多的“一脚刹车、一脚油门”，但这是由当下的各项客观条件所决定，千讯咨询发布《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，而不应是楼市住宅调控的常态。理想的调控政策应具备“长期、有效、稳定”的特点，这也是决策部门需要不断改进、并最终实现的目标。陈志亦提出对“长效机制”的看法，即更多在税费、利率等层面进行调整，而非采取行政手段来调控市场。