国家统计局公布的2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新房价格环比上涨的城市数量明显增加，且二手房市场回暖迹象明显。分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。具体来看，三亚以1.3%的环比涨幅位居70城市之首，西安、重庆涨幅在1%左右，大部分三线城市新房房价环比涨幅在0.3%到0.9%之间。
二手房方面，也是三四线城市领涨：秦皇岛、泉州环比涨幅达到1.0%，安庆、赣州也达到0.6%和0.7%。值得注意的是，三四线城市房价领涨的同时，一线城市房价也有所回暖。一线城市中，广州环比上涨幅度最高；上海则由负转正；北京降幅收窄；只有深圳继续下行，成为70大中城市中环比降幅最大的城市。也许正是一线城市房价的这种“回暖”，传递给了周边城市一种上涨的力量。特别是，随着京津冀协同发展的进一步深化，很多人看中了环京周边房产投资价值，纷纷买房置业，在一定程度上助推了当地房价的过快上涨。这种现象在北京周边的河北省多地都有所反映。
河北省纳入“70大中城市房价”统计的石家庄、唐山、秦皇岛三市，千讯咨询发布《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，其新建住宅价格和二手房住宅价格继续保持上涨趋势。尤其是石家庄的房价去年以来大幅上涨，截至3月份，其新建住宅同比去年涨幅为18.5%。在此背景下，除了石家庄、保定，河北省内多个分布在北京周边的县级市也纷纷出台或升级住房限购政策。例如三河、大厂、香河、怀来、崇礼、涿州、涞水等地。