在租赁供给不足最为突出的一线城市，仍然存有大量闲置的、未被充分使用的私人房源、工业和商办物业，激活存量的空间远远大于增量供给的空间。而开发商或者机构运营商可以通过开发住宅或者盘活这些存量物业，提供多元化房地产供给，增加住宅租赁供给，同时获得运营收益。
租赁产业链正趋于成熟，不仅包括大型房企开始布局这一业务板块。更重要的是，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，参照国外成熟的房地产发展商，有些企业租赁业务板块占比甚至超过40%。事实上，在这一领域，已经有些运营机构获得了融资，也有世联行这样的上市企业在扩张这一业务板块。
据了解，3月初以来，身为一线专业住房租赁机构之一的魔方生活服务集团加速全国化扩张，曾先后布局了成都、镇江等核心城市。据了解，今年1月份，魔方宣布“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”已成功设立，各投资者已完成认购交易，募集资金总额为3.5亿元。据悉，这是中国ABS发行历史上的首单公寓行业资产证券化产品，相当于给以轻资产运营为主的公寓行业打开了新的融资渠道。
未来在租赁领域的运营和服务类公司最有价值，预计一线和二线城市出现几个大型公司和几十个中小型公司是非常正常的，大公司市值超过千亿元也是大概率事件。