由于城市不同政策分化的关系，现在买房需要注意的各项问题都得“因城而异”，但统领全局地看，明眼人都晓得目前无论在哪儿都是该下手买房的时候。一二线城市去年经历了房价飙升，把一批又一批有住房需要的人们拦在了门外。接下来，为了遏制土地市场，国家出台了一系列调控政策，这在一定程度上放慢了房价上涨的脚步。此后，又有了更全面的“因城施策”和“回归居住属性”。
不难发现，在多项调控措施出台后，热门城市的楼市气焰渐渐被压下来，房价回到了一个相对平稳的状态。当然，接下来必然还会涨，区别就是涨幅高低快慢，既然如此，一二线城市还有 ‘房票’的刚需一族，没理由不抓住这个窗口期出手。不少三四线城市的房价已经处于上涨状态，其主要有两个原因：第一，在限购、限贷后，一二线城市的外溢需求，这些购买力让非热点城市火热了起来；第二，国家今年相继出台的激励性政策，宽松的信贷政策和购房环境，多种福利补贴，这些都会直接刺激居民购房欲望。
千讯咨询发布《中国土地市场前景调查分析报告》显示，多方合力盘活土地市场，房价自然会继续攀升。因此，选择这个时候买房，无论自住还是投资，都是精明的好选择。在新政出台后，首次购房者和第二套以上住房购买者在信贷等政策方面大不相同。对一二线城市的首次购房者来说，背房贷一定是有压力，但相比而言不买房的风险和压力或许会更大。尤其是首次购房、首次贷款的购房者，实在是一线城市中最幸福的人。