北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，要求开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织，同时购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售应当出售给企事业单位、社会组织。
千讯咨询发布《中国销售市场前景调查分析报告》显示，对于公告执行之前已销售的商办类项目，再次上市出售时可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，但个人购买应当符合名下在京无住房和商办类房产记录及在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。此外，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
在房价高企情况下，小户型低总价的商住项目是购房者较好的选择，甚至占到了北京楼市成交量的半壁江山。随着新政的出台，加上之前的“认房又认贷”、限制企业购买住宅炒房以及“离婚炒房”等一系列政策“组合拳”，北京楼市有望降温。
不过，专家表示，房地产从来都不是一个“一枝独秀”的行业。楼市怎么走，房价怎么样，主要还是取决于政策和经济大势。在全国“两会”期间，有关方面一直强调，房地产市场长期健康稳定发展的重要性。北京楼市调控应声升级，实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60％。在专家看来，这些政策信号都指向一个关键点：解决“真刚需”的时机到了。