北京第九次出台楼市调控政策，涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区房、学位划分、商办类物业限购。楼市“紧箍咒”越上越紧，一系列政策的出台，也让老百姓真切看到了房屋居住属性，感受到了中央经济工作会议提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”决心。
从全国趋势看，本轮房地产调控相比“9·30”执行力度更严，特别是以北京为代表的一线城市，再次全面收紧，而且持续政策打补丁，预期在改善需求被抑制后，北京、厦门等城市有望再次进入低迷调整期。成交量已经出现了明显下降，也很可能在二季度出现明显的价格调整。
从北京市场成交量看，预计4月下半月将全面体现到网签数据上，商办签约成交量将跌幅超过50%，而二手房住宅等也会有超5成左右的成交量下降。从二手房市场实际签约看，预计3月下半月相比上半月跌幅将在50%以上。2月份二手房真实签约在2.3万套左右，3月上半月签约在1.6万套左右，预计下半月将在8000套上下。4月份市场成交量将在1.6万套左右，快速降温，整体市场进入冰冻期。
据悉，不仅仅北京一个城市，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，全国在3月份已经有接近30个城市发布了房地产调控政策，这么突然而且大面积的限购，释放出了一些明显的信号“中央感觉房价上涨出乎预料了。