从2017年开始，国务院、央行等高层就房地产先后表态，近期已有20余城市密集发布房地产调控政策，一线城市甚至开始执行“认房又认贷”的政策，各家银行都收紧了信贷政策，根据目前形势来看，房贷折扣上调或将成为普遍现象，未来不排除各家银行陆续跟进的可能。此外，也有市场人士对此分析称，此轮银行上调房贷利率除了政策调控因素外，还有市场因素。随着央行逆回购、SLF、MLF和银行间同业存单、理财价格的全面上涨，银行资金成本提高，房贷利率折扣对银行来说不再划算。
对于购房人而言，折扣上调意味着贷款成本增加。以总贷款100万元按揭年数30年为例，当贷款利率为9折时，采取等额本息的还款方式，每月月供为5013.52元，30年累计支付利息80.49万元。同等条件下，当贷款利率为9.5折时，每月月供为5162.36元，30年累计支付利息85.85万元。照此计算，当利率折扣提高后，每月多还148.84元，30年累计多还利息5.36万元。南京市不动产登记局发布公告称，自上周起，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，买房人办理房地产新房的不动产证已经从原先的10个工作日缩减至5个工作日，今年下半年将有望实现立等可取。
南京市不动产登记局表示从上周一开始，商品房首次转移登记（即新房交付后买房人申请办理不动产证）由之前的10个工作日提速到5个工作日办结，受理的首批60个商品房首次转移登记案件，已于3月20日下午全部办结并出件，当晚即以短信形式向全部申请人发送了领证通知。据悉，二手房买卖抵押登记也将于4月上旬实现从原有10个工作日提速到5个工作日办结。