今年房地产政策将继续分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地并规范房地产销售、抑制热点城市房价过快上涨；而三四线城市库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。市场热议的房地产税并没有进入今年的全国人大立法计划，短期之内应不会落地。
千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，虽然一二线城市的调控政策导致房地产销售有所减速，但鉴于宏观政策基调依然宽松、库存持续下降，三四线城市的购房意愿依然非常旺盛。最近瑞银地产报告显示，南部和东部省份许多三线城市的库存销售比已经跌至12个月以下，已经基本达到供需平衡、足以支撑供需较高的销售。鉴于此，瑞银将全年房地产销售预测从此前的零增长上调为增长6%~8%，上调新开工增速至8%~10%。受此推动，房地产投资可能增长7%~9%。
房地产销售持续好转、房价持续上升，可能会促使房地产建设量再次提速、助推经济增长。但是，由于城镇化带来的住房需求保持平稳、没有明显增长，再加上人口结构恶化，目前房地产活动的好转难以持续。因此，预计2018年房地产销售和建设活动都将放缓，进而导致固定资产投资和GDP减速。
此外，央行官员表示，我国的杠杆率总体不是特别高，个人购房贷款的增长有助于居民买房子和降库存，且房贷实际上会传递到大的产业链上。瑞银认为，相比此前政府对高杠杆和房地产市场的担忧，本次央行对杠杆率和房贷的表述有所放松，市场将此解读为利好房地产市场。如果房地产市场的繁荣继续扩展到更多城市，或者导致房价大范围上涨，那么今年晚些时候政策也有可能进一步收紧。