据悉，目前实施“认房又认贷”的，仅有上海、深圳、南京等少数城市。同策咨询研究部总监张宏伟认为，这两项措施将使得购房门槛大幅提升，投资需求暂时抑制，被挡在市场门外的还会有不少，但也影响首次改善、置换类改善型的需求。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款一项，同样会给购房者带来较大的压力。中原房地产按照平均贷款300万的标准测算得出，若贷款期限从30年降至25年，首套房（基准利率的0.9倍）的月供将从15040元提高至16522元；二套房（基准利率的1.1倍）的月供将从16827元提高至18226元。
此外，按照规定，“企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。”该政策被认为将堵住企业炒房的漏洞。北京此轮政策并非仅针对需求端。在当日北京市住建委发布的一份新闻资料中，还列举了今年的其他调控思路。如今年加快、加大商品住房土地供应，“三季度末完成全年土地供应计划，是去年全年实际供应量的2.5倍”。
同时，督促“1300万平方米已拿地未开工、950万平方米已开工未入市”的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应。算上正在实施的“限购令”、“限价令”等措施，这一系列政策，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，已使北京成为当前全国房地产调控最为严厉的区域。上述新政出台的背景在于，今年2月中下旬以来，北京二手住宅市场的实际交易量再度爆发，恐慌性购房、跳价、抢房的现象有所抬头，房价在企稳之后又出现了上涨趋势。
去年10月至今年1月，占北京楼市交易规模8成的二手住宅价格，环比涨幅分别为1.1%、0.2%、0.2%和0.8%。虽然缺乏2月的数据，但仍不难看出，在去年的“930政策”之后，北京房价涨幅曾一度得到控制，但近期有再度扩大的势头。