2016年7月，河北省三河市针对二手房发布限购政策。三河市相关部门发布通知称，自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。根据上述通知要求，非本地户籍居民到三河市购买二手房，签约前购房人需携带购房家庭户口本、家庭成员身份证、结婚证等相关材料。
由房地产中介机构初步询问并核实，符合条件的购房人由中介机构在企业端注册购房人信息，并填写“非本地户籍居民购房申请表”，在网上提交申请并签订存量房买卖合同，不符合条件的购房人中介机构不予注册签约。然而，如前所述，上述政策并未对燕郊当地楼市产生影响。相反，房价一路增长，涨幅甚至超过通州。燕郊二手房挂牌单价有的已经高达3.6-3.9万元/平方米。
在燕郊的购房者中，除了部分没有资格在北京购房的北漂刚需以外，还充斥着大量投资客。有的购房者买来自住，也有用来投资出租。目前，在燕郊区域内，一居每个月的租金总价在1500-1800元之间，两居室的租金在2000-2800元，三居室租金总价基本可达3000元以上。
千讯咨询发布《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，与北京二手房市场表现相同，燕郊二手房市场“坐地涨价”也相对普遍。上述中介人士表示，“目前官网上挂出的房价是业主报价。真到签合同的时候，我们还会和业主谈一谈，也有可能砍掉一些。我们之前遇到过不少加价5万甚至10万的案例。”