从目前房地产销售的市场结构来看，三四线热点城市的拉动效应，对销售额增长作用明显。在解读1-2月份房地产开发投资与销售数据时，盛来运同样指出，1-2月份数据来看，三、四线城市去库存力度加大，非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14个百分点。
2月末，千讯咨询发布《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，全国商品房待售面积70555万平方米，比上年同期下降4.6%。尽管同比下降，但仍比去年末增加1015万平方米，也是2016年初以来首次连续出现库存增加的情况。库存规模增加与近期春节假期效应下销售数据受阻相关。但也有一些观点认为，这表明了一些弱三四线城市的库存尚未真正消化，楼市分化的形势正在三四线城市蔓延。
截至2017年2月末，中指监测的40个主要城市库存量环比下降5.5%，一些强二三线城市库存下降明显，其中蚌埠降幅最大，为17.91%，温州次之，降幅为8.75%。一线城市中，以北京为例，房天下数据研究中心3月14日发布报告称，北京商品房库存已连续6周下滑。这些数据表明，一二线城市与强三线城市的库存都在下降，因此，一些弱三线、去库存需求最迫切城市的问题凸显出来。
商品房的库存增加主要是办公楼和商业增加了1700多万平方米，住宅市场的库存情况则差异较大。热点的一二线城市因为限购等调控原因导致成交量明显下滑，包括深圳、北京、廊坊等市都有同样的情况，但对于去库存存在困难的弱三四线城市，其库存其实是在上升。