据安徽省住建厅消息，安徽近日出台《住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》，通过设置预警等级，控制住房公积金资金流出速度。据介绍，此举的目的在于防范和控制住房公积金资金流动性风险，适度约束资产负债。这种公积金风险预警机制的出台，属全国首例。
鉴于安徽曾是楼市交易热点区域的现实，这项举措的用意不难理解。而在抑制楼市过热方面，安徽的做法绝非孤例。春节过后，北京、天津、南京、杭州、南昌、重庆等热点城市，以及三亚、涿州、滁州、崇礼等非核心城市，均推出调控措施，对市场进行管理。政策手段涉及土地、信贷、限购、商改住等多个层面，可谓频率密集、方式多样。
千讯咨询发布《中国土地市场前景调查分析报告》显示，这种大范围楼市土地调控政策的出台，承接了去年第三季度以来地方政府的普遍做法，可视为对此前调控政策的修补与完善。但考虑到传统旺季将至，市场升温迹象明显，调控的步伐恐不会停歇。按照安徽省于本月发布的新规，根据资金运行情况，对城市公积金设定三个预警等级。其中，一级预警的设定标准为：住房公积金个人住房贷款率在85%至90%之间，且资金净流量连续三个月为负数。二级预警的标准为：住房公积金贷款率在90%至95%之间，资金净流量继续为负数。三级预警的标准为：住房公积金贷款率在95%以上，资金净流量继续为负数。
这种预警状态将被及时汇报至公积金管理部门，并用于实施风险防控。其中，当启动二级预警时，可采用暂停商贷转公积金贷款、适度收紧公积金贷款发放等方式，缓解资金压力；当启动三级预警时，可实行公积金贷款轮候发放政策。这是全国首个公积金贷款预警机制。根据这一机制，若市场交易升至高位，监管层将通过收紧公积金贷款的方式进行遏制。