今年《政府工作报告》对今年房地产行业发展提出了纲领性的要求，在部署今年房地产工作任务中指出，因城施策去库存。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。而三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。
《政府工作报告》中提到分类调控，这意味着热点城市楼市调控在2017年不会退出，也不会放松。为了保持房价稳定，调控成为必要手段。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，在2017年《政府工作报告》中，近3年来首次出现“调控”这个字眼，这说明对热点城市调控不会在2017年退出。虽然没有提出具体的目标，但房价调控仍然是重点。易居中国执行总裁丁祖昱表示，虽然本次工作报告中没有明确提及相关目标，但从“坚持居住属性”、“长效机制”、“规范秩序”等表述来看，都离不开房价的稳定。
千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，并且从民间舆论、房地产地方调控亦或是近期主管部门表态来看，“房价”都是绕不开的关键词。如在上个月的国新办发布会上，住建部认为调控取得阶段性成果的最有力证据即“房价过快上涨势头得到遏制”。由此看来，房价仍然是考察城市调控成效的最有力指标，也是2017年地方政府部门压力最大的指标。
本次政府工作报告提到，房价上涨压力过大的城市要合理增加住宅用地，这有可能会成为未来调控楼市的主要手段之一。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，这是一个积极信号，意味着房价上涨过快的城市后续依然会有积极供地的可能。在他看来，只有积极做好了供地和控制房价的问题，房价过热的现象才能得到更好的抑制。