对于市场整体来说，热点城市需求受到抑制，成交出现萎缩几成定局；而三四线城市在政策的刺激下，成交状况仍有改善的可能，所以楼市整体将会稳中有降。
业内人士预测，2017年市场成交状况将会回调。数据表明，在2016年，全国商品房销售面积为15.7亿平方米，同比增长22.5%。中国指数研究院有关人士表示，2017年是本轮房地产周期的末期，商品房销售面积受到政策、货币环境的影响，将出现回调，预计全年降幅将达到15%左右，其中一线及二线城市销售面积将呈现下降，二线城市降幅较为显著，三四线城市市场波动平缓。
何时买房最合适？业内人士估计，对于热点城市来说，购房窗口时期会出现在今年夏季。按照以往的经验，千讯咨询发布《中国销售市场前景调查分析报告》显示，每年5至8月是传统的销售淡季，受高温天气影响，购房意愿原本不高，而今年叠加调控因素，市场人气会进一步萎靡，在这种情况下，迫于业绩压力，有部分房企会推出一些优惠措施来吸引购房者。可以预见，届时将有部分楼盘售价相对较低，能够让购房者获得实惠。