2017年第一季度香港楼价普遍上升5%,部分代性的屋苑如太古城、沙田第一城则升4%至7%,但第一季度住宅平均成交量则比去年同期下降约三分之一。印花税辣招推出后,物业临时买卖合约中的住宅买卖由11月的6739宗跌至12月的3550宗,到今年一月再次跌至3286宗,到2月才回升至4079宗。与去年第四季度住宅临时买卖合约数字的平均值比较,今年前两个月的住宅成交平均值下跌超过30%。
然而无论中小型屋苑还是豪宅,价格仍在继续攀升。截至3月份,沙田第一城的平均使用价为14700港元,两个月来已经上涨6%;太古城在3月的平均尺价为17100港元,本季度升幅为4%。至于豪宅,以贝沙湾为例,在3月的平均尺价为23300港元,在第一季度内上升7%。对于辣招压了数量却未压制价格,戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿指出,楼价继续上升,反映市场消化了辣招效应。目前市场上资金充裕,千讯咨询发布《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，正在追逐有限的住宅楼盘,虽然政府已经多次表示会增加房屋供应,以增强市场信心,可是这些供应无法在市场上立即推出,解决不了房屋不足的问题。
在盘源稀少以及缺乏投资渠道的情况下,楼价仍然具有支持。受到近期卖地成绩理想的鼓舞,加上楼市气氛炙热,二手住宅业主及发展商均开价踊跃。而目前楼市的风险因素,例如加息等,在现阶段对楼市的影响不大,目前经济基调仍然稳固,而且香港现金流充裕,香港未必会跟随美国的加息步伐。