由于一线城市新建项目预售证发放速度和价格遭遇严控，其周边城市关注度开始趋高，大量房企进驻并令当地库存去化加快。来自第三方机构的统计显示，比如江苏省大部分城市短期内去库存周期降到10个月以内。不少房企最近拿地也倾向这类强三四线城市。泰禾集团发布公告称，其下属全资子公司以合计约21.1亿元，分别接手济南市章丘地块70%股权、东都国际项目以及杭州富阳银湖野风山项目部分大股权进行开发建设。
过去两年楼市利好政策不断，购房门槛得到进一步降低，购房者热情逐步提高；2016年10月后随着热点城市逐步推出楼市新政，和外来炒房团等多重因素影响，长三角一线、强二线城市周边城市已经呈现库存降低，投资加快进入的迹象。根据同策监测的江苏16个三四线城市商品住宅来看，平均存销比为6.79个月，表现温和。在2016年尤为宽松的政策环境下，外加宁镇扬一体化，镇江成为投资客新宠。镇江住宅产品去化周期逐步缩减为8.6个月，达到历史最低。因此，同策咨询预测2017年市场将持续以去库存为主旋律，库存量会进一步缩减。
来自多家第三方机构的统计显示，江苏、浙江省内多个三四线城市去化周期在缩短。比如，苏州市GDP稳步上升，外来人口占据较大比例，人均收入逐年增高，城市化率远超全国平均水平。千讯咨询发布《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，近五年苏州市商品住宅市场整体处于供不应求状态，成交均价逐年攀升，商品住宅库存逐年递减，目前库存主要集中于公寓以及联排别墅。多家机构指出，该市2015年商品住宅市场成交量达1000万量级，2016年回归800万量级，预计未来成交量在700万-800万量级。2016年成交均价接近20000元/平方米，预计未来成交均价将靠近30000元/平方米。
昆山与苏州同理。近五年昆山商品住宅市场呈波动上涨趋势，2016年成交量达到551.41万平方米的历史最高值；2016年销售金额667.79亿元，环比上升46.21%。经历投资资金涌入后，当前昆山库存量处历史低值，主要集中在普通住宅。