从近期合肥拍地情况来看，企业拿地都在注意控制风险，不盲目拿高价地了。热点城市加大土地供应是确实在落实的。三四线城市推地速度频率降低是正常，因为需求量相对小且潜在供应量大，如果加大供应，不利于这些区域去库存。合肥等热点城市要控制价格预期，所以反之加大供应量。政府出让土地的思路往往与开发商类似。主要从对销售速度和价格上涨之间的关系，在供需关系的平衡上有控制。
千讯咨询发布《中国土地市场前景调查分析报告》显示，土地开发商都不愿意在三四线城市拿地。这一轮的三四线回暖主要原因是供给存在真空期。从2011年三四线市场下行开始，三四线市场进行项目开发的开发商基本都开始采取收缩战略。其一，价格下降到底部之后长期低迷，利润率下降；其二，三四线的项目融资困难，难以加杠杆进行开发；其三，三四线城市需求一直较平稳，房屋去化周期长，无法实现快周转。以深耕三四线城市为主的中梁集团，其品牌文化中心负责人郭忆便认为安徽要限制三四线城市的土地供应量，其实也是执行国家去库存的一种策略。尤其在一二线多个城市受限以后，房企纷纷开始转向三四线“探路”，的确要防范地方大量供地，导致过热。
“控一线，稳二线，活三四线（去库存）”，加上“房子是用来住的，不是用来炒的”等表述，已经明白无误地传递出国家政策基本面。因城施策，一城一策，都是为了“控、稳、活”和“回归居住属性”。由于看好嘉兴是都市圈的溢出市场，中梁集团曾在2016年在嘉兴持续拿地7幅。
市场趋势要看行业大周期中的波峰波谷。当前来看，他预测市场整体将持续下行。但因为“一城一策”的实施，不排除有局部分化。多名房企人士指出，现在少有开发企业往下（三四线城市）走，全力扑在热点城市的核心位置，大部分三四线城市均是当地房企在开发。