目前北京的高端项目在坚持一房一价，且严格预售证发证节奏、期房转现房许可证发证节奏外，网签阶段的审核也非常严格。“审批网签价格上限不知，我们的具体执行办法是蒙+试探，比如房价每平方米6万元人民币过网签，房价每平方米10万元过不了网签，那么网签价格是不是在大于6万元、小于10万元间。
自2016年12月后，千讯咨询发布《中国人民币市场前景调查分析报告》显示，网签单价均没有超过8万元人民币，但北京市住建委并没有说网签单价不能超过8万元。更关键的是，在高端项目资金监管上，除了严格执行二套房首付比例审核标准、房贷利率标准，更重要的是，贷款增量环比不增长。银行内部对项目贷款细化非常明显，比如500万房屋贷款额度、3000万房屋贷款额度等等，都有规定。
项目没有预售证的，买不了；项目有预售证的，过不了网签；过了网签的，贷款要排队，大家很纠结，我们的预售证是去年11月底拿到的，但这个项目肯定是卖便宜了。成交数据也反应了高端项目面临的这一现状，根据亚豪机构统计，2017年1-2月，北京单价超过10万元的项目成交34套，同比下滑10.5%。