北京土地（土地项目可行性研究报告）出让公告显示，2017年至今，北京公开挂牌土地达到10宗，含住宅性质用地的地块共计5宗，均位于北京的远郊区县，2宗位于大兴区旧宫镇，2宗位于房山区良乡镇，1宗则位于密云区檀营乡。而2016年北京出让含住宅性质的地块仅13宗。位于大兴开发区的北区1号地块，将以“三通一平”形式供地，土地面积18303平方米，规划建筑面积58571平方米，挂牌出让起始价为7.96亿元。位于大兴区旧宫镇的2宗地块都将以“六通一平”形式供地，其中一宗土地面积85956平方米，规划建筑面积182033平方米，挂牌出让起始价为46.6亿元；另一宗地块土地面积66379平方米，规划建筑面积146035平方米，挂牌出让起始价为人民币38.3亿元。
值得注意的是，旧宫地块如前所述进行了多重限价。现在旧宫区域的二手次新房均价已超5.6万，部分小区超过6.2万，部分年限较长房源均价也超过5万。也就是说，限价商品房部分未来售价将低于区域二手房价格，如果经过竞持有环节，还能剩余可售限价商品房，这部分房源对市场目前售价将造成明显影响。截至目前，北京合计挂牌含住宅属性土地4宗，均为自住房地块与限价地块。分析称，限价与自住房将成为2017年北京土地市场的最主要特征，2017年土地供应量相比2016年将有明显增加。预期对未来商品房市场的供应增加有积极意义。
从房地产发展三年小周期的规律看，2017年北京楼市已经进入调整年，叠加已经在2016年开始出现的回落趋势。预计2017年北京房价出现稳中微降的可能性非常大，特别是这类限价及自住房的价格明显低于普通商品房价格。