随着全国两会即将到来，社科院城市与竞争力研究中心倪鹏飞在上海证券报撰文称， 在当前的最佳时间窗口和关键时刻，有关热点城市应做好房地产（房地产项目可行性研究报告）税试点的准备工作。当前楼市问题的实质是投资需求过度。房地产税不仅是抑制过度投资需求的重要手段，还具有“一箭多雕”的机制效应。
对此，倪鹏飞提出了自己的建议：鉴于当前有利时机和紧迫形势，建议将房地产税作为应对楼市反弹预案的重要之箭。建议有关部门和热点城市，建立相关工作机制，制定房地产税正式开征和试点开征的备选方案，完成房地产税开征前的准备工作。同时，还应做好房地产税征收后市场可能发生不确定性变化的应对预案，确保房地产税试点的平稳推进。
倪鹏飞认为，开征房地产税可“一箭多雕”。房地产税是抑制过度投资需求的重要而有效的措施。适当的税收负担，可使投资者失去过度投资房地产的内在动力，进而增加住房有效供给，降低住房租金。此外，房地产税是引导资源合理配置的杠杆机制。