房价上涨过快，政府有采取调控措施、稳定市场的责任，但是，合肥楼市降温，从程度和原理上判断分析，都难以发现政府出手的理由。首先，降价合乎常理，无需大惊小怪，合肥房价的下跌，是在前期上涨过快基础上出现的正常回归，更何况，政府踩了急刹车（车项目可行性研究报告），让投机投资者退场，房价也仅仅是略微回调，既没有造成楼市暴跌，又能有效满足更多人住有所居的基本需求，还防止了系统性风险，可谓一举多得。
再者，真正刚需无虞，不必过分担心，文章进一步指出，既然是“刚需”，若业主是在去年高位时买了房用于自住，今年不可能转手就卖；如果住个五年、十年再卖掉，届时房价水平未定，也不用眼下就着急。针对前述业主，文章提出，上述业主往往并不属于“刚需”，而“房子不是用来炒的”，既然这些人主要是投资投机，那就和其他市场交易一样，请理性对待价格的正常波动。
文章最后表示，合肥恐怕不会是今年楼市调整的唯一城市，并提出那些房价前期上涨过快城市，也应预估到房价松动下跌带来的后果。