相比土地（土地项目可行性研究报告）市场的整体降温，龙头房企的拿地热情却仍然高涨。在去年销售额纷纷创下历史新高后，1月份龙头房企的销售额再度刷新了单月销售记录，其中碧桂园、万科的销售金额双双超过480亿元，即便是三强中表现略逊的恒大，销售额同比增速也超过了70%。
这种情况下，包括万科、保利在内的20大房企，1月份拿地金额也达到了1117.26亿元，平均拿地成本为9654元/平方米，相比2016年的6964元/平方米上涨了38.6%。龙头房企业绩飙升，手中现金较为充足，且这些行业龙头的发债成本仍然较低，有的仅在3%左右，而房地产企业要想增长快，就要尽可能多的拿地，尤其是前几大房企在规模上激烈竞争的当下。
这些都导致了房企补充土地的积极性较高主要还是因为部分地方政府控制土地的出让数量，导致土地尤其是住宅用地成为稀缺资源，一线城市基本上出一块大家便组团争抢，一线城市抢不到，自然就跑到二线热点城市了，这些城市还有部分核心区域地块在售，今后肯定还有升值空间，因此出现高溢价也便不足为奇了。