政策盘点方面，地方政策分化态势持续，因城施策保障市场平稳发展。近期地方两会陆续召开，多地公布2016年房地产（房地产项目可行性研究报告）去库存成果，取得了显著成效，库存压力得到一定缓解。但部分城市库存仍居高位，坚持去库存将是这些城市2017年房地产工作主要任务。地方两会也积极响应中央要求，明确2017年在支持居民自住购房的同时注重抑制投资投机性需求。
市场需求方面，市场成交量整体回落，各线成交均下滑。中国指数研究院数据显示，2017年1月监测的主要城市成交面积环比下降36．66％，八成城市环比下滑，同比下降27．34％。进入2017年，楼市进入盘整期，加之1月受春节假期影响，市场成交量明显回落。
库存方面，库存总量微幅下降，北京降幅明显。截至2017年1月末，中指监测的主要城市库存量环比微降0．5％。重点监测的城市中，7个城市有不同程度的下降，其中北京降幅明显为5．01％，广州次之，降幅为4．55％；库存增加的城市中，蚌埠上升幅度最为明显。