一、二线城市躲霾导致对三亚当地房地产（房地产项目可行性研究报告）需求增加，因此催生房价上涨。就在2016年12月20日，全国多地出现严重雾霾，从而导致高速封路，机场无法正常运转。同一时间，海南依旧保持温暖的气候和良好的空气，可以说是“世外桃源”。海南地处北纬18°，这是拥有众多世界旅游胜地的黄金纬度，自然资源得天独厚。2016年12月，海南楼市共成交11428套新建商品房，环比上涨34%；成交面积为1002791平方米，环比上涨30%；商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%；成交金额为137.47亿元，环比上涨54%。
伴随人们的财富积累，中国旅游度假市场风生水起，越来越多的人愿意选择一个具备良好自然环境的地方度假休闲。从某种意义上看，逃离城市去度假，不仅仅是对于蓝天白云的追求，也是对于心灵放松的一种向往，海南房地产市场价值正在被更多人看到。当海南成为国际旅游岛之后，很多房企都进入海南，万科、万达、恒大、绿地、绿城、融创都开始进入海南市场。
恒大海花岛超过100亿元的开盘销售使得业界再度把视线转移到海南，销售面积、认筹人数也创造了中国房地产历史新高。同一年，融创也开始进入海南市场。通过收购等方式，不断出手，目前在海南已经有六个项目储备，包括融创日月湾、博鳌金湾等项目。恒大同样在海南密集型布局，恒大在海南的项目有中国海南海花岛、恒大美丽沙、恒大文旅城等多座大型项目。此外，万达、宝龙也纷纷选择在这个时点进入海南市场。