日前，央行全面上调资金利率，释放货币政策从紧信号。业内人士认为，货币政策冷风劲吹，对房地产（房地产项目可行性研究报告）市场影响最大，未来在加息预期下，房贷利率存在大幅上调的风险，地产销量或将持续下行，一、二线重点城市的房价调整预期加大。
“央行自节前上调MLF半年期及一年期利率后，再次对SLF和逆回购利率进行了上调，政策性利率全面上调，已经事实上加息，显露出央行偏紧的政策态度。”方正证券首席经济学家任泽平认为，当前的政策目标是防风险和去杠杆，指向房地产市场、债券市场、新兴保险等金融领域的资金“脱实向虚”“以钱炒钱”以及不合理的加杠杆行为。
任泽平认为，目前来看，资金成本的上升可能对房地产投资、基建投资和制造业投资形成利空，经济增长可能会有所放缓。他认为，当前正处在一轮加息周期之中，加息对债市的影响最直接，但对地产市场的影响可能最大，将进一步加大二三季度经济二次探底和通胀回调的可能。新城控股高级副总裁欧阳捷也认为，虽然不是传统意义上的加息，其实已经反映央行的金融政策进入了加息通道。短期来看对房地产的直接影响还不明显，长期来看房地产的贷款利率、融资成本必然上升，对于信用等级不高、资金实力不强、企业规模不大的房企来说，资金成本的上升无疑会使他们的日子变得难过。