2016年房地产（房地产项目可行性研究报告）开发企业到位资金14.42万亿元，比上年增长15.2%。其中，国内贷款2.15万亿元，增长6.4%;利用外资140亿元，下降52.6%;个人按揭贷款24403亿元，增长46.5%。同时，房地产库存在连续9个月下降后再次提升。2016年末，商品房待售面积69539万平方米，比11月末增加444万平方米。
在全国性的地产周期见顶的背景下，一线城市成为吸金热点。但从存贷款数据来看，一线城市存款增速已大幅降低，且远低于贷款增速，意味着银行放贷能力在减弱，也预示着地产价格面临调整的风险加大。从历史经验来看，没有永涨不跌的房价，居民短期内快速加杠杆创造出的地产繁荣往往蕴含非理性因素，也是难以持续的，这也决定了当前的货币流动结构和流向难以长期持续。
展望2017年，一二线热点城市成交量将受政策限制而出现同比大幅回落，三四线城市虽然继续有去库存政策利好，但市场基本面难以支撑高增长，销量同样将出现回落。整体来看，全国住宅成交量将恢复到2015年水平。同时，由于库存仍在高位，新开工面积预计也将出现负增长。全国楼市告别高增长，回到相对平稳水平。