调控近三个月以来，重点城市楼市成交量仍现萎缩。据中原房地产（房地产项目可行性研究报告）研究部监测，1月第二周重点城市整体二手住宅成交环比虽有小幅回升，但同比仍下跌42%，较去年的周均水平也有33%的下滑。房价指数也发生了变化。根据国家统计局数据，2016年12月，70个大中城市中有20个城市房价环比下跌，相比11月增加9个。从城市分布来看，调控政策与房价下跌之间关系显著。
自国庆密集调控以来，多个地方政府从11月开始陆续对限购政策进行升级，此外限购范围不断扩大，部分三四线城市也进入限购城市行列。从历史经验来看，调控政策对于房地产基本面影响显著，政策环境趋紧将继续推动销售下行，而且从房价来看，多数受调控影响城市已经开始下跌。
从具体内容看，广州、北京、上海、重庆、天津、合肥等城市均在强调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场调控，严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。坚持调控也被列入各地政府工作报告中。比如南京市长缪瑞林在《政府工作报告》中指出，2017年将落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展。