目前来看，春节后的2月份北京新房市场供应项目将有所增加。根据亚豪君岳会统计数据显示，北京住宅（住宅项目可行性研究报告）市场当中，目前已明确将于2月份开盘入市的项目共有11个，其中包括两个纯新盘，以及9个老项目后期。值得关注的是，2016年2月份拍出的大兴楼面价4.7万元/平方米的地王将入市，预计报价将达78000元/平方米，这意味着大兴区域房价出现新标杆。
在收紧调控之下，从当前北京市场的现状来看，2017年北京住宅市场的销售窗口期未受影响，且有所前置，受此影响，春节过后的2月份预计入市项目量将有所增多。从目前预计入市项目特征来看，春节后上市项目无论是定价，还是地段位置等特点，均受到此前出让地块的属性制约，凸显了北京新房市场的局限性。
低价项目则地处更加偏远，除去密云等远郊区县外，房山区的韩村河、长沟等偏远板块也陆续将有项目推出。此外，2017年区域标杆项目仍将不断涌出，例如地处大兴的绿地海珀云翡项目，预计报价在78000元/平方米，这一报价得以通过也将成为大兴区域的价格新标杆，而高达47000元/平方米的楼面价也成为其定价标准的“幕后推手”。
过去北京动辄出现单盘开盘就推出700-800套房房源，甚至上千套房源的大盘，但2016年这一现象就有所减少，单盘存量并不大，甚至多数开盘房源都控制在200套以内，而2017年新房供应量和规模也将大幅锐减。