重庆市国土房管局作为房地产主管部门，一直对房地产（房地产项目可行性研究报告）金融风险保持高度警惕。去年年初，在市场监测中发现“首付贷”苗头后，立即开展了专项清理排查，将风险化解在萌芽阶段。
房地产还具有金融属性，金融调控的核心环节就是按揭比例，零首付容易造成泡沫诱发危机，零按揭则会窒息市场。因此，实施按揭调控，就是在零首付与零按揭之间选择一个合理比例。
重庆针对不同住房需求，实行差别化住房按揭贷款政策。首次购房首付20%、二套房首付30%、三套及以上(贷款未结清)全首付，引导银行资金合理配置，既满足了居民住房需要，又有效防范了风险。据重庆市银监局统计，截至2016年底，重庆全市房地产不良贷款率约为0.6%，低于同期各项贷款不良率约0.5个百分点。
重庆市国土房管局有关负责人介绍，作为重庆市房地产调控牵头部门，该局经常联合金融监管部门和各大商业银行开展市场调查研判，对房地产信贷问题早发现、早解决。