数据显示，北京、上海和深圳等热点城市存量房交易数量远远超越新房，2016年1-11月，北京市二手房（二手房项目可行性研究报告）销售套数是新房的4.8倍，上海和深圳二手房与新房销售套数比分别为3.3和2.4倍。从全国来看，2016年房地产政策环境由松趋紧，因城施策严控市场风险。报告显示，2016年中国楼市全年成交规模创历史新高，但城市分化态势延续。国庆节前后，各地政府密集出台调控政策，四季度市场走势渐趋平稳。
热点城市房价涨幅显著，调控收紧后价格趋稳。受阶段性供求紧张及地价上涨影响，热点城市房价快速攀升，2016年1-11月，全国百城住宅价格累计上涨17.83%，较2015年全年扩大13.68个百分点，其中北京、上海等十大城市新建住宅价格1-11月累计上涨20.95%，二手房价格涨幅也处于高位。在四季度多城调控政策密集出台后，热点城市的新房及二手房价格涨幅均出现回落。
值得注意的是，2016年各类购房需求持续释放，地产交易高位运行。50个重点城市商品住宅成交量同比增长超两成，绝对量创历史同期新高。