上海市将建立市区联动、部门协同的监管体系，从五方面进一步加强上海商办项目管理。目前仅是建议稿，正式的文件（文件项目可行性研究报告）还没有出台。最终是不是按照建议稿执行还不清楚。严控新增公寓式办公。从保持房地产市场健康有序发展的角度和目前已有一定量公寓式办公的现状综合考虑，建议从源头控制，规划从紧，原则上明确不再安排公寓式办公项目。在商办用途土地出让合同中，设置不得建设公寓式办公的条款。
但个别园区或确有需求的，结合区域发展、产城融合、职住平衡等要求，经区政府研究并报市规土局审核同意，同时需明确公寓式办公建设规模、最小分割单元建筑面积等，严格执行公寓式办公物业在土地出让期内整体持有、仅用于出租，不得分幢分层分套转让。区政府作为管理责任主体，全过程实施监管。加强普通商住项目规划建设管理：1、细化普通商办建筑设计标准，加强建筑设计方案及施工审批，进一步细化商办建筑设计标准，普通办公建筑除应符合国家《办公建筑设计规范（JGJ67－2006）》外。
单元划分面积最小面积不应小于150平方米，必须按层集中设置卫生设备、茶水间等公共设施，单间内都不得单独预留管道井空间，不得设置阳台、露台、设备平台等住宅相关功能，外立面不得设置空调外挂机隔板、结构版等元素。对已批或已建的普通商办项目明确不得通过改建工程调整为公寓式办公（酒店）。