部分热点城市房地产（房地产项目可行性研究报告）楼市调控政策不断加码，既有在限购方面出台措施，也有在限贷方面继续收紧。比如，济南市规定本市户籍家庭限购2套住房；非本市户籍家庭限购1套住房。嘉兴市在市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
在限贷上，天津市明确要求，职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。珠海市强调，有一套住房相应购房贷款未结清但公积金贷款已结清，再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付比例为40%；对拥有两套及以上住房的职工家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。
政策收紧的影响在二手房市场表现得更明显。以北京地区为样本，北京地区首套房贷利率优惠也将从此前的8.3、8.5折调整至9折。莫尼塔研究报告显示，不少受访银行表示，对个人住房贷款的投放已放缓，消费贷反而有所增加。银行对于不同城市的住房贷款政策有区别，以上海为代表的大城市和以合肥为代表涨幅较大的二线城市，房地产调控政策趋紧，银行放贷审核也更严格，降低了个贷需求。