上海市住建委表示近期关于商业办公项目违规销售、擅自改建的投诉大量增加。经有关部门调查发现，上海市部分商业办公项目存在较为严重的擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气（燃气项目可行性研究报告）管道等改变房屋使用性质情况，使得房屋结构、消防等存在安全隐患。同时，一些项目还在销售中进行虚假宣传，严重误导购房人。
上海停掉一部分酒店式公寓，其实是因为散售。在同一个地方，住宅价格和商办价格差了80%，这其实是政府错配了资源，开发企业没办法，拿的是办公用地，但市场需要的是居住产品，那就改为居住。现在政府的意思是，改成居住后，如果统一经营是可以的，但要是出售，就会阻止了。“现在是全部管起来，也许会逐步放开一批合规的在售产品或者已经拿到预售证的产品。但我们更担心的是，以后也许再也没有这种类型的产品可售了。”一位要求匿名的大型房企上海事业部高层说。
2016年的上海类住宅市场供需火热，价格迅速上涨。上海中原地产市场研究部数据统计显示，截至12月27日，上海类住宅2016年成交201万平方米，同比增加76%；成交均价23404元/平方米，同比涨幅12.4%。对类住宅的清理，始于2016年12月下旬。