为了防止房价过快上涨，2016年9月30日起，政策转向，多地密集出台调控政策。合富房地产（房地产项目可行性研究报告）研究院认为，市场未明显降温的城市，当前政策仍在持续加码。国家统计局发布的2016年11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况数据显示，济南、武汉、广州、郑州价格仍呈现上升态势，12月郑州、武汉、济南先后出台更为严格的限购政策；2016年12月31日，西安出台房屋限购新政，从2017年1月1日起，西安市城六区范围内只能新购一套住宅。
信贷手段将成为2017年调控的主要工具，整体房贷相较上年或将有所缩减；一线城市和重点城市，地方政府抑制房价、地价的政策压力持续，非重点城市将继续去库存。2017年上半年政策会保持相对稳定，但仍在快速上涨的地方调控将继续加码；下半年调控主要视各地市场运行表现，若市场未出现明显扭转，不排除再出现“各地集中式的调控加码”。
政策风向转变之下，即使房价能够继续上升的城市，其房价涨幅较2016年也将大幅收窄；另一方面，经过2016年各重点城市地价普遍上扬，加上潜在购房者对政策调控的耐受性增强，即使房价趋于下降的城市，其房价跌幅也将相对有限。