11年1月底，上海和重庆两地发布对个人住房征收房地产（房地产项目可行性研究报告）税试点方案，并开始施行。两地开展房产税试点的四年多来，房产税对房价影响可以忽略不计，而房产税的收入甚微，对地方财政收入贡献较小。上海、重庆目前的试点范围太窄。考虑到政府征税的成本问题，试点地区的税收收入可能没有达到预期效果。
从国际经验来讲，房地产税是个地方税种，地方可以拥有自主权。针对我国的情况，不同的地方发展情况差距大，房价差别也很大，地方试点的方式可能比中央的一刀切效果更好。因为房地产税的设计难度比较大，所以中央通过各地创新的方式，集思广益。
对于房地产税的设计初衷，目前，房地产税的征收目标没有明确。究竟是为了扩充财政收入还是调控房价？从扩充财力方面衡量的话，房地产税的征收范围将会大一些，但这带来很多问题，比如房价如何评估，每人拥有多少套房如何清查，对于不交税的个人如何处置等。