北京写字楼市场需求旺盛，租金持续上涨，并带动产业园区发展。截至2016年第四季度，北京五大核心商圈甲级写字楼按建筑（建筑项目可行性研究报告）面积计算的有效净租金达每月每平方米人民币409．5元。戴德梁行预计，“房产税”将带动未来租金新一轮上涨。
北京产业园区近年来凭借大面积、低租金、优惠的政策、舒适的绿化环境等越来越受到租户的青睐。该机构预计，未来几年北京成熟产业园区将继续受到企业青睐，次级产业园区也将继续发展壮大。产业园区需求依然强劲，租金将继续呈上扬态势。2016年北京零售市场新开业项目预租率基本都维持在95％以上，且呈现出明显的“社区服务型”特点，预计未来越来越多的实体商业会融入社区，并与线上平台、物流配送等一起，在社区内形成一个跨界共生的新型商业运作模式。
总体来看，北京、上海、广州、深圳四大一线城市房地产刚性需求巨大，无论是优质写字楼还是普通住宅产品，基本都是供不应求，以省会城市为核心的二线城市房地产也不用太担心，关键是三四线城市房地产市场去库存压力一直较大。三四线城市的发展动力跟一二线城市不一样，前者的投资需求很有限。三四线城市最根本的动力是城市化，农村人口进入三四线城市以后才能有去化。因此今年三四线城市房地产市场走势有可能比一二线城市好。