对于房地产（房地产项目可行性研究报告）企业来说，未来一年还面临着借贷兑付压力。2015年“330新政”之后，在信贷政策相对宽松与利率下行的市场背景下，房企通过“加杠杆”来谋求市场扩张。2015年下半年成为房企 “加杠杆”的集中时间点。由于房企“加杠杆”的资金周期一般为2－3年左右，也就是说2017年下半年将是这些“加杠杆”资金集中到期的时间。并随着时间的推移与调控的深入，金融机构会强化对于房企的“风险控制”，也会采取一些“降杠杆”的措施。
届时，银行等金融机构将通过严格执行放贷企业标准、下调企业信用评级、降低抵押率，甚至停贷等方式对“风险”房企或项目进行“风险控制”，防止楼市出现债务违约，控制自身坏账率。而当市场进入房地产政策调控期的2017年，房地产市场需求被抑制，开发商去化速度下降，由于2016年短期借债到期，同时叠加2015年中期贷款的集中兑付，2017年下半年至2018年开发商将集中出现借贷兑付压力。
2017年的房地产市场还面临购房者配资还款压力。在楼市火热的状态下，投资、投机者通过 “加杠杆”（首付贷、二次抵押贷等）进行购房，让部分能力不足或者想借力投机的人获得买房融资。根据相关调研，本轮一线城市、核心二线城市投资、投机购房者集中进场时间在2015下半年左右。 投资客配资购房模式的前提是房价持续上涨。一旦房价下跌，投资客弃房违约的概率就会增大，如果房价下跌超过10％，部分投资、投机者将资不抵债，弃房违约是大概率事件。按照楼市调整周期，违约期可能发生在一年半到两年后，即违约情况可能在2017年下半年到2018年出现，届时投资、投机购房者集中违约以及由此产生的连锁反应可能产生巨大的负面影响。