近年来，我国经济发展强劲，M2常年以两位数高速增长。2006年M2达到了创纪录的30万亿元，2016年达到141万亿元。随着M2的扩张，房价上涨在情理之中。实际上，我国房价上涨不单单是M2扩张的结果。来看一组数据，1987年我国商品房销售（销售项目可行性研究报告）面积是2697万平方米，而根据最近国家统计局公布的数据，2016年前11个月，全国商品房销售面积135829万平方米，房地产需求出现爆发式增长，成为房价上涨的另一个原因。
在一些专家看来，我国房价上涨不仅仅是一种货币现象，也不单单是城市化、工业化的推动，还包括土地、人工和原材料价格上涨等多种因素的叠加，这些共同导致了房价的较快上涨。随着“一带一路”的推进，新的经济增长点以及新的市场为中国下一阶段的发展提供了动力。虽然眼下人民币兑美元贬值，但随着长远投资逐见成效，人民币将最终走强。
2017年保持楼市运行平稳，需要依靠行政手段。实际上，政府已经开始行动，调控措施比如控制销售证、预售许可证的发放。这是形势所迫，有些行政手段是不得不采用的办法。