在分析人士看来，虽然市场已经有了坚持分类调控的市场预期，但在热点城市继续限购限贷加码的同时，近期房地产（房地产项目可行性研究报告）的政策调控出现了一些新的动向。有一个值得注意的新现象，政府在对需求端进行调控的同时，政策有向资金供应端延伸的趋势。上海一家咨询机构投 资部董事指出，今年房企投到房地产的资金中，除了自有资金及银行贷款，多种多样的金融衍生产品也扮演了非常重要的角色。
今年市场上的资金非常充裕，成本也很低。在此基础上出现一个新现象，金融机构与房地产企业的结合比往年更加密切。因为金融界也很清楚，今年除了房地产，没有几个行业能赚到很多钱的。所以将钱投入楼市赚钱，为不少金融机构相当倚重。也正是在这样的背景下，现在业界形成了一条默认的看法，不会玩金融的房企很难做大做强。很多地产项目通过一系列复杂的金融产品，通过不同的渠道流入房地产市场。名股实债已经算不上是新的产品，通过与券商、基金或私募合作，发布嵌套投 资产品或资产管理计划，才是比较新的做法。这些资金可能通过重重渠道，最终流入到房地产领域。
不过这种通过新的金融衍生品向房地产输血的通道，已经引起了监管部门的注意。向开发商批量提供资金支持的金融机构，可能会受到分管部门的调控。除了此前各地要求对开发商拿地资金来源进行审查，金融监管部门将对与开发融资相关的资产管理计划，展开深入监管。证券投 资基金业协会将暂停一些投 资到普通住宅地产项目的资产管理计划备案工作。可能被暂停的这些资管计划，多数位于房价上涨速度较快的热点城市。