从全国首套房地产（房地产项目可行性研究报告）贷款款平均利率走势来看，去年12月全国首套房平均利率为4.45%，同比下降0.18%。在其监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐的4.90%。而成都当月平均利率为4.25%，在全国十大利率最低的城市中排名第八，平均利率折扣为8.67。就在2015年末，全国优惠利率占比为68.05%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，至2016年12月优惠利率占比达81.24%。
从首套房利率的优惠力度来看，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有151家，占比28.33%。其中139家银行提供8.5折优惠利率，6家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，1家银行提供8折优惠利率，1家银行提供8.3折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率，1家银行提供8.88折优惠利率。此外，221家银行提供9折优惠利率。
而从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看，一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中，天津、重庆、青岛、成都的优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。“城市分化现象依然存在，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。
值得关注的是，多家媒体称，北京首套房贷利率自元旦起已从8.5折收紧至9折。出于运用资金价格规避非理性需求的考虑，业内人士分析认为，未来房贷收紧将成为主流趋势，后续随着资金价格的上升和楼市条例的深入，有可能提高至9.5折，或回升至基准利率。