从地价来看，明年即将入市的纯新盘里，大多数都是改善产品，刚需楼盘的数量屈指可数。目前多家房地产（房地产项目可行性研究报告）企业给自己项目的预估价格仍超过周边价格，预计大多数楼盘的价格在3万/m2以上。这也意味着刚需购房者可选择、比较的房源在减少，仅江宁滨江禹洲G59地块、禄口机场G48地块和六合两项目价格可能在2万以下，
明年，南京不少刚需板块将会逐渐走上脱刚之路。以板桥的蓝光公园1号为例，近日首开销售近8成，不仅改变了板块的产品结构、定位，还大大影响板块均价。拥有同样命运的板块还有麒麟，区域内的京奥港未来墅、中南熙悦等楼盘上市，同时也将面临着市场考验。
预计明年1月上市的纯新盘有河西南板块纯新盘绿地华侨城海珀滨江，城北中央门板块的纯新盘葛洲坝招商紫郡蘭园，江宁板块的中锐星湖名邸、都市丽景和东润悦澜湾，城南板块软件谷的世茂城品，都十分受市场关注。