过去一年里，南京、苏州、合肥和厦门因房地产的火热被称为“楼市四小龙”，这四个城市2016年二手房（二手房项目可行性研究报告）平均涨幅超过30%。合肥堪称一匹黑马，涨幅高达76%。不过，合肥在全国二手房价格涨幅榜中只能屈尊第二。位处北京七环的廊坊，在北京溢出效应的利好下，二手房价格同比涨幅高达103%，成为全国房价涨得最快的城市。
位列第三的是石家庄，同比涨幅达65%；天津位列第四位，同比上涨49%；厦门与上海以48%的涨幅并列第五位；北京位列第七。从房价涨幅榜中可以看出，排名前七的城市有四个处在京津冀城市圈中。
从购房者的信心指数，可以对楼市的走势窥知一二。由于调控政策的影响，11月后选择观望的人群比11月前多出18个百分点，认为当前非常适合买房的人从11月前的38%跌落至11月后的14%。依然有64%的人认为房价在2017年会涨，但看涨的受访者中，绝大多数看法从“大幅上涨”变成了“微幅上涨”。安居客房产分析师认为，调控周期不会马上结束，高房价城市明年的政策环境仍然是紧缩为主，市场信心也将更趋平稳。