在去库存的大背景下，2016年前10月楼市火热。来自国家统计局数据显示，2016年1-12月份，全国房地产（房地产项目可行性研究报告）开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。1~11月份，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2.9%，增速比1~10月份回落0.4个百分点。房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。房屋竣工面积77037万平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。
去库存政策已经让房地产行业销量涨、库存落、投资稳，初步实现了政策目标，但城市之间分化明显。一些热点二线城市在此轮调整中价格上涨明显。与此同时，楼市热向地市传导。二线城市包括京沪广深以外的36个热点城市，合计住宅地块成交2980宗，土地面积30376万平方米，平均楼面价为4252元每平方米，同比上涨87.3%。
自“9· 30”以来的这一轮楼市调控，已有超过25个城市出台了50多次楼市调控措施。过去的房地产调控更多是短期政策，经常因为经济形势不同而出现波动。建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。从此次会议看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收等制度，以长效机制引导市场稳预期。