事实上，虽然房价依然上涨，但是，涨幅在逐步缩小，而且，郑州楼市已经连续三个月进入量价齐跌的状态。10月，郑州商品住宅（住宅项目可行性研究报告）销售10665套，同比9月成交量“腰斩”，均价每平方米10453元，出现回调；而11月，商品住宅销售11845套，成交量持续低位，而住宅均价每平方米9760元，首次跌破万元。
而从武汉楼市表现来看，11月，武汉新建住房成交均价为每平方米9221.95元，连续两月环比下跌；而新建住房成交2.64万套，环比上涨27.78%。值得注意的是，11月15日，武汉楼市限购加码，下半月住房销量和价格均出现回落。而此前被誉为“楼市四小龙”的南京、杭州、厦门也均进入了“量价齐跌”的状态，以南京为例，在9月和10月南京房价达到历史高位后，11月涨幅迅速收窄，而11月下半月正式下跌。
从2017年发展趋势来看，上半年基本上为核心一二线城市供求双方博弈阶段，量和价格势必会损失一个指标。而进入三季度，预计个案开始出现下跌，整体市场会出现降价的趋势，价格的指标发生变化，下半年总体市场会表现为“以价换量”，而这样的局面有可能至少一直会持续到2018年的上半年。