截至今年12月，年内北京仅成交26宗经营性用地，土地（土地项目可行性研究报告）成交金额为772.19亿元，创近4年新低。而商品房市场的成交热度却始终高企，达到4739.39亿元，创下历史新高。相比之下，截至目前，今年北京土地出让收入仅占到当年商品房销售额的16%，这一比重创下历史新低。
造成这一现象的背后原因，是北京土地市场的“饥饿”供给。亚豪君岳会统计显示，截至12月15日，今年北京仅供应了27宗经营性用地、目前已成交26宗地块的规划建筑面积471.92万平方米，这三组数据均创近10年新低。
土地是商品房的生产资料，土地供给的不足将打破未来楼市市场供需的稳定局面，成为推动房价上涨的诱因之一。当北京新房市场价格走高与供应走低同步，新房与二手容纳客群的泾渭分明趋势将进一步彰显，二手房将主要承载刚需刚改客群，而新房市场则将全面被高端改善客群占据。