11月，70个大中城市中，新建商品住宅（住宅项目可行性研究报告）和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。分城市看，11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。其中，一线城市房价环比基本持平。初步测算，新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市房价环比涨幅则进一步回落，新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。三线城市房价总体较为稳定。新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。
在“抑泡沫”和“去库存”两手推进的背景下，预计2017年房价依然会保持增长，涨幅将放缓。分城市类型来看，被限购的核心城市将有一段时间处于量缩价稳的状态，在政策坚决抑制态度的施压下房价可能向下小幅调整，但需求并未消失，房价蛰伏后仍有上涨空间。
随着热点城市限购限贷的挤出效应逐渐显现，历史增长稳健、2016年涨幅相对温和的城市及核心城市周边城市（如北京周边的保定、上海周边的昆山、深圳周边的东莞、武汉周边的鄂州）将承接需求的外溢，具有量价上涨的潜力。经济欠发达、不靠近核心城市圈、亦没有旅游养老等特色的三四线城市将面临一个缓慢的去库存过程。产业基础薄弱、由资金炒作导致房价冲高的城市可能出现降价。