楼市里拔地而起的地王颇似A股市场里的龙头股，具有“四两拨千斤”之效。“面粉贵过面包”的新地王往往对周边楼盘产生“坐地起价”之魔力。最终在层出不穷的地王现象烘托刺激下，一手房与二手房（二手房项目可行性研究报告）共振火爆，甚至出现了排队离婚买房这一奇葩现象。
2016年，仅一手房销售，全国就创出了逾10万亿元的历史天量，并催生了一批销售超千亿的房地产巨头。国家统计局公布的前11月全国房地产开发和销售情况显示，2016年1-11月商品房成交金额达到了10.2万亿元，同比增长37.5%，是新中国成立以来首次突破10万亿元大关。销售面积13.58亿平方米，刷新了2013年全年的13亿平方米历史记录。
今年全年合同销售金额突破1000亿元大关的上市房企将超过10家，中国房企的“千亿之年”已然来临。今年明显可以看到，中国房地产行业出现了一些变化，大企业异军突起，产业集中度更加提高，而中小企业的竞争力在下滑。过去两年来，万科、恒大、绿地、碧桂园、万达、保利、中海等7家老牌房企牢牢卡位，中国房地产“千亿俱乐部”一直没有扩容。从今年前11个月销售情况来看，融创和绿城分别以1303.8亿元和1028亿元已提前迈入千亿行列；华润置地、金地集团分别以990.1亿、932亿战绩逼近俱乐部大门。
老牌千亿房企则更为剽悍。恒大和万科今年前11月的销售额双双突破3000亿元，紧跟其后的碧桂园也在12月中旬成功跻身3000亿层级。对于部分房企较劲销售排名现象，万科总裁郁亮对上证报表示，排名是公司经营的结果，而不应是公司经营的目标。经营公司就像跑一场没有终点的马拉松，关键不在于短时间内的冲刺。企业之间的竞争到最后比的不是体重，而是肌肉、肺活量、耐力这些健康指标。